Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Allgäu Opfenbach

Ihre Energieberaterin
für Opfenbach.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Opfenbach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen im Allgäu

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Opfenbach immer kommen.

Opfenbach, Ausschnitt
Foto: Bene16 at German Wikipedia · Wigratzbad2 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUZUSTAND

„Welches Baujahr hat mein Haus, und lohnt sich da überhaupt noch etwas an der Hülle?“

Das frage ich immer zuerst, denn Häuser der siebziger Jahre stehen energetisch sehr unterschiedlich, je nachdem was an Dach, Fenstern oder Fassade schon erneuert wurde. Rein energetisch lohnt sich eine Prüfung der Hülle in den meisten Fällen, oft mit spürbarer Wirkung auf den Heizbedarf. BAFA und KfW fördern solche Einzelmaßnahmen, mit besseren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wie viel davon zu Ihrem Haus passt, zeigt erst der Blick vor Ort.

02 / HEIZUNG

„Ich mache mir Sorgen, dass meine Ölheizung bald verboten wird und ich sofort handeln muss.“

Diese Sorge kann ich nehmen: eine funktionierende Ölheizung müssen Sie nicht von heute auf morgen ersetzen, ein Austausch wird erst zur Pflicht, wenn sie endgültig ausfällt oder ein bestimmtes Alter erreicht. Sinnvoll ist trotzdem, sich rechtzeitig mit Alternativen zu befassen, weil die KfW den Umstieg auf ein förderfähiges Heizsystem mit erheblichen Zuschüssen unterstützt. Ob Wärmepumpe oder Hybridlösung zu Ihrem Haus passt, hängt von Dämmung und Heizkörpern ab.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge gehe ich vor, wenn ich mehrere Maßnahmen plane?“

In Opfenbach ist der Bestand auffällig gemischt, keine Bauepoche dominiert klar, viele Häuser stammen aber noch aus der Zeit vor 1979, entsprechend unterschiedlich fällt der Sanierungsstand von Haus zu Haus aus. Bewährt hat sich, zuerst die Hülle zu betrachten und die Heizung danach auszulegen, weil eine kleinere Anlage wirtschaftlicher arbeitet. Ein Sanierungsfahrplan ordnet das für Ihr Haus und wird von BAFA und KfW mit besseren Sätzen honoriert. Was zuerst sinnvoll ist, richtet sich danach, was Sie mit dem Haus mittelfristig vorhaben.

602Gebäude mit Wohnraum
58 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
53 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Opfenbach stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut ein Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Opfenbach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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