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Bei Ihnen vor Ort Allgäu Sulzberg

Ihre Energieberaterin
für Sulzberg.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Sulzberg
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen im Allgäu

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Sulzberg immer kommen.

Sulzberg, Ausschnitt
Foto: Richard Mayer · Sulzberg40 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Muss meine alte Ölheizung jetzt sofort raus?“

Der verbreitete Irrtum ist, eine intakte Ölheizung müsse sofort raus. Das stimmt nicht, solange keine gesetzliche Austauschpflicht besteht und die Anlage zuverlässig läuft. Hier heizt etwa jedes dritte Haus mit Öl, bundesweit eher jedes vierte, der Anteil liegt also deutlich über dem Durchschnitt. Für den späteren Umstieg unterstützen BAFA und KfW den Heizungstausch, mit besseren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wie dringend das für Sie wird, hängt vom Alter der Anlage und Ihren Plänen für das Haus ab.

02 / DÄMMUNG

„Ich habe Angst, dass sich eine Dämmung nie rechnet.“

Diese Sorge ist verständlich, aber in den meisten Fällen unbegründet, wenn die Fassade seit dem Bau unverändert blieb. Bei Häusern aus den siebziger Jahren lässt sich der Heizwärmebedarf durch eine gedämmte Hülle oft um ein Drittel senken. Ich stimme dem Gedanken zu, allerdings nur, wenn Dach oder oberste Geschossdecke miteinbezogen werden, sonst bleibt der Effekt begrenzt. Ob sich das für Ihr Haus lohnt, entscheidet der bauliche Zustand und wie lange Sie dort noch wohnen wollen.

03 / FÖRDERUNG

„Gibt es überhaupt Förderung, wenn ich selbst im Haus wohne?“

Ein eigenes Landesprogramm für selbstnutzende Eigentümer gibt es in Bayern nicht, das ist keine Besonderheit dieses Ortes, sondern die Ausgangslage im ganzen Bundesland. Tragfähig bleibt die Bundesebene: das BAFA fördert Einzelmaßnahmen an der Hülle, die KfW den Heizungstausch oder eine umfassende Sanierung, mit besseren Konditionen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Der Antrag muss vor dem Auftrag an die Handwerksfirma gestellt werden, sonst entfällt der Zuschuss. Welche Kombination sinnvoll ist, hängt vom Sanierungsstand Ihres Hauses und der geplanten Reihenfolge der Arbeiten ab.

1.277Gebäude mit Wohnraum
53 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
53 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Sulzberg stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Sulzberg
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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