Erstgespräch anfragen
Bei Ihnen vor Ort Allgäu Mittenwald

Ihre Energieberaterin
für Mittenwald.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Mittenwald
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen im Allgäu

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Mittenwald immer kommen.

Mittenwald, Ausschnitt
Foto: Bbb · MiWald Winterpano · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Unser Haus ist Baujahr 1974, das erklärt doch schon, warum es so kalt ist und was gemacht werden muss, oder?“

Der Irrtum, dass ein Baujahr allein über den energetischen Zustand entscheidet, hält sich hartnäckig. Zwischen Baujahr und heute liegen oft Fenstertausch, Dachdämmung oder eine neue Heizung, die das Bild ganz anders machen. Rein energetisch zählt der tatsächliche Zustand von Hülle und Anlage, nicht das Jahr auf dem Bauschein. Erst eine Begehung zeigt, was bei Ihrem Haus wirklich ansteht.

02 / HEIZUNG

„Unsere Ölheizung läuft eigentlich noch ganz ordentlich, aber überall hört man, man müsse jetzt unbedingt tauschen, stimmt das auch bei uns?“

Ich würde zustimmen, aber nur, wenn die Anlage bereits deutlich über zwanzig Jahre alt ist oder erste Ausfälle zeigt, denn eine funktionierende Heizung muss nicht sofort weichen. Beim Tausch selbst lässt sich über BAFA und KfW ein spürbarer Teil der Kosten fördern, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wichtig ist, den Antrag vor der Beauftragung zu stellen. Was für Sie sinnvoll ist, hängt vom Alter der bestehenden Anlage ab.

03 / REIHENFOLGE

In welcher Reihenfolge sollte man bei einem Haus wie unserem vorgehen, erst dämmen oder erst die Heizung erneuern?

In den meisten Fällen ist es sinnvoll, zuerst die Gebäudehülle zu betrachten, weil eine neue Heizung sonst für ein Haus ausgelegt wird, das sich später verändert. Mit Heizöl heizt in Mittenwald fast jedes zweite Haus, bundesweit ist es nur jedes vierte, das macht die Frage nach dem Umstieg hier besonders naheliegend. Eine spürbare Einsparung beim Energieverbrauch ist möglich, wie groß sie ausfällt, hängt vom baulichen Zustand und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

1.820Gebäude mit Wohnraum
46 %davon Einfamilienhäuser
1919-1949stärkste Bauepoche
76 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Mittenwald stammen aus der Zeit 1919-1949. Typisch dafür sind einfache Wandaufbauten. Häufig sitzen längst neue Fenster drin, während die Wände unverändert geblieben sind.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Mittenwald
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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