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Bei Ihnen vor Ort Allgäu Grainau

Ihre Energieberaterin
für Grainau.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Grainau
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen im Allgäu

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Grainau immer kommen.

Grainau, Ausschnitt
Foto: Octagon · Grainau 1 · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Mein Haus wurde 1974 gebaut, lohnt sich eine energetische Sanierung überhaupt noch?“

Pauschal lässt sich das nicht beantworten, es kommt auf den bisherigen Sanierungsstand an. Rein energetisch betrachtet lohnt sich bei Häusern aus dieser Zeit in den meisten Fällen aber eine genaue Prüfung der Gebäudehülle, da Dach und Fassade oft noch im Originalzustand sind. Eine bessere Dämmung kann den Heizenergiebedarf spürbar senken, häufig um ein Drittel. Für Einzelmaßnahmen zahlt das BAFA Zuschüsse, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob sich der Aufwand für Ihr Haus rechnet, hängt vom Zustand der Bausubstanz und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / HEIZUNG

„Muss ich meine Ölheizung jetzt sofort austauschen?“

Ein sofortiger Austausch ist nur bei Anlagen mit festem gesetzlichem Enddatum notwendig, sonst bestimmt der technische Zustand den richtigen Zeitpunkt. In Grainau prägt die Baualtersgruppe der siebziger Jahre den Bestand am stärksten, und bei solchen Häusern wurde die Heizung oft schon erneuert, während die Hülle unverändert blieb. Vor einem Wechsel lohnt sich deshalb der Blick auf die Dämmung, sonst bleibt die neue Anlage überdimensioniert. Für den Tausch selbst fördert die KfW, ein bayerisches Zusatzprogramm für Selbstnutzer gibt es nicht. Entscheidend bleibt der Zustand Ihres konkreten Hauses.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich sanieren, wenn Heizung und Dämmung beide anstehen?“

Ja, eine feste Reihenfolge ergibt Sinn, allerdings nur, wenn ein Sanierungsfahrplan Hülle und Anlage aufeinander abstimmt. Üblich ist, zuerst Dach, Fenster und Fassade zu betrachten, bevor die Heizung dimensioniert wird, denn ein schlecht gedämmtes Haus verlangt eine größere Anlage als nötig. So lässt sich der Energiebedarf oft um ein Viertel bis ein Drittel senken, bevor neue Technik überhaupt eingebaut wird. Der Bund fördert diesen Fahrplan über das BAFA mit höheren Sätzen für die folgenden Schritte. Welche Reihenfolge für Ihr Haus sinnvoll ist, zeigt erst die genauere Betrachtung des Bestands.

907Gebäude mit Wohnraum
45 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
68 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Grainau stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Grainau
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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